Que Hacer con una Casa Vacia Mientras Esta Listada en Utah

A veces una casa queda vacia mientras esta en venta, ya sea porque ya te mudaste, heredaste la propiedad, o saliste antes de la venta. Una casa vacia necesita un poco mas de atencion que una ocupada, y algunos detalles pasados por alto pueden convertirse en problemas reales si no se manejan de antemano.

Mi Seguro Regular de Casa Todavia Cubre una Casa Vacia

Frecuentemente no completamente, y este es uno de los detalles mas comunmente pasados por alto. Muchas polizas de seguro de casa incluyen una clausula de vacancia que limita o excluye cobertura una vez que una casa ha estado vacia por cierto periodo de tiempo, comunmente alrededor de 30 a 60 dias dependiendo de la poliza. Vale la pena llamar directamente a tu compania de seguros para confirmar como tu poliza especifica maneja la vacancia antes de que tu casa quede vacia por un periodo extendido.

Debo Conseguir una Poliza Separada Para Casa Vacia

Si tu casa va a estar vacia por mas de unas semanas, vale la pena preguntarle a tu agente de seguros sobre una poliza dedicada para casa vacia, construida especificamente para cubrir una propiedad desocupada sin las limitaciones de una poliza estandar.

Como Mantengo la Casa Viendose Ocupada

Cosas simples importan aqui, mantener los servicios activos para que la casa no se sienta fria y sin vida durante las visitas, tener a alguien que revise periodicamente, y atender el mantenimiento basico como el cuidado del cesped o la remocion de nieve dependiendo de la temporada. Una casa vacia que se ve descuidada desde afuera puede desanimar silenciosamente a los compradores antes de que siquiera entren.

Que Pasa con la Seguridad

Una casa vacia es un objetivo mas visible que una ocupada. Un sistema de seguridad basico, luces con temporizador, o pedirle a un vecino que mantenga un ojo en la propiedad son pasos razonables. Algunos vendedores tambien eligen que su agente o un administrador de propiedades revise la casa regularmente durante el periodo de listado.

Se Vende Diferente una Casa Vacia Que una Ocupada

A veces si. Una casa vacia puede sentirse mas fria y mas dificil para que los compradores se imaginen viviendo ahi comparado con un espacio amueblado y habitado, lo cual es parte de por que vale la pena considerar decoracion minima en habitaciones clave para un listado vacio. Del lado practico, una casa vacia tambien es generalmente mas facil de mostrar, ya que no hay conflictos de horario con la vida diaria de un ocupante.

Siempre repaso la pregunta del seguro especificamente con los vendedores, ya que es el detalle mas propenso a sorprender a alguien, y tambien es el mas facil de arreglar con una sola llamada telefonica antes de que se convierta en un problema real.

Preguntas Frecuentes

Cubre mi seguro regular de casa una propiedad vacia

Frecuentemente no completamente, muchas polizas estandar incluyen una clausula de vacancia que limita o excluye cobertura despues de que la casa ha estado vacia alrededor de 30 a 60 dias.

Necesito una poliza especial de seguro para un listado vacio

Si tu casa va a estar vacia por mas de unas semanas, vale la pena preguntar a tu agente de seguros sobre una poliza dedicada de casa vacia.

Como evito que una casa vacia se vea descuidada durante las visitas

Mantén los servicios activos, atiende el mantenimiento basico como cesped o nieve, y ten a alguien revisando la propiedad periodicamente.

Es mas dificil vender una casa vacia que una ocupada

Puede sentirse mas fria a los compradores, por lo cual vale la pena considerar decoracion minima, aunque las casas vacias tambien son generalmente mas faciles de programar para visitas.

Cual es el problema mas comunmente pasado por alto en un listado vacio

La cobertura de seguro. Muchos vendedores no se dan cuenta de que su poliza estandar limita la cobertura en una casa vacia hasta que ya es demasiado tarde.

Si tu casa va a estar vacia mientras esta en venta y quieres asegurarte de que todo este bien manejado, con gusto te ayudo a pensarlo. Puedes obtener una idea del valor de tu casa actual en danarealtorutah.com/evaluation, o llamame o mandame un mensaje al 801-636-3609.