Puedo Comprar Casa Trabajando por Mi Cuenta o Cobrando en Efectivo

by Dana Johns-Szucs

Puedo Comprar Casa Trabajando por Mi Cuenta o Cobrando en Efectivo

Si, y esta es una situacion muy comun entre las familias que atiendo. Trabajar por tu cuenta o cobrar en efectivo no te descalifica, pero si cambia como demuestras tu ingreso ante un prestamista. Aqui esta exactamente como funciona.

Por Que Es Diferente Para Ti

Si trabajas para un empleador tradicional, tu ingreso se verifica facilmente con talones de pago y un formulario W-2. Si trabajas por tu cuenta, en construccion, limpieza, jardineria, ventas, o cualquier otro negocio propio, o si te pagan en efectivo, necesitas demostrar tu ingreso de una manera diferente, pero definitivamente se puede hacer.

Lo Que los Prestamistas Piden a Trabajadores Independientes

Normalmente se requieren dos anos de declaraciones de impuestos que muestren un ingreso consistente. Si presentas tus impuestos con tu ITIN, esas mismas declaraciones sirven para este proposito. Algunos prestamistas tambien aceptan estados de cuenta bancarios de los ultimos doce a veinticuatro meses como prueba alternativa de ingreso, especialmente disenados para trabajadores independientes.

Si Cobras en Efectivo, Esto Es Especialmente Importante

Si una parte de tu ingreso lo recibes en efectivo, es fundamental depositarlo en tu cuenta bancaria de manera regular y documentada, no guardarlo en casa. Un prestamista necesita ver un patron consistente de depositos para poder contar ese dinero como ingreso verificable. El ingreso en efectivo que nunca se deposita ni se declara en impuestos, sencillamente no puede usarse para calificar.

Declarar Tus Impuestos Correctamente Te Ayuda a Calificar

Se que muchas personas que trabajan por su cuenta reducen sus ganancias declaradas para pagar menos impuestos, pero esto tiene una consecuencia directa, un prestamista solo puede contar el ingreso que aparece en tus declaraciones. Si tu ingreso declarado es muy bajo, tu poder de compra tambien sera mas bajo, sin importar cuanto realmente ganes.

Prestamos Disenados para Este Tipo de Ingreso

Algunos prestamistas ofrecen programas especificamente disenados para trabajadores independientes, que usan estados de cuenta bancarios en lugar de declaraciones de impuestos tradicionales para verificar el ingreso. Estos programas pueden ser una buena opcion si tus declaraciones de impuestos no reflejan completamente tu capacidad real de pago.

Como Prepararte Desde Ahora

Si sabes que quieres comprar casa en el futuro, empieza a depositar tu ingreso de manera consistente, mantén tus declaraciones de impuestos al dia, y guarda tus estados de cuenta organizados. Mientras mas documentado este tu ingreso, mas facil sera el proceso cuando llegue el momento.

Si trabajas por tu cuenta o cobras en efectivo y quieres saber exactamente que necesitas para calificar, con gusto puedo conectarte con un prestamista que trabaja especificamente con este tipo de situacion.

Preguntas Frecuentes

Puedo comprar casa si trabajo por mi cuenta.

Si, pero necesitas demostrar tu ingreso de manera diferente, normalmente con dos anos de declaraciones de impuestos o estados de cuenta bancarios.

Puedo usar ingreso en efectivo para calificar para un prestamo.

Si, pero debe estar depositado de manera consistente en tu cuenta bancaria y idealmente reflejado en tus declaraciones de impuestos.

Afecta que declare poco ingreso en mis impuestos.

Si, significativamente. Un prestamista solo puede contar el ingreso que aparece documentado, asi que un ingreso declarado bajo reduce tu poder de compra.

Que es un prestamo de estados de cuenta bancarios.

Es un tipo de prestamo disenado para trabajadores independientes que usa tus depositos bancarios en lugar de declaraciones de impuestos tradicionales para verificar tu ingreso.

Cuanto tiempo de historial necesito si trabajo por mi cuenta.

Normalmente se requieren dos anos de declaraciones de impuestos consistentes, o doce a veinticuatro meses de estados de cuenta bancarios dependiendo del programa.

Si trabajas por tu cuenta o cobras en efectivo, me encantaria conectarte con un prestamista que entiende tu situacion. Llamame o mandame un mensaje al 801-636-3609.