Puedo Comprar Casa en Utah con un Cofirmante Familiar

by Dana Johns-Szucs

Puedo Comprar Casa en Utah con un Cofirmante Familiar

Si, y esta es una estrategia que muchas familias usan para calificar juntas para una casa que quizas no podrian comprar por separado. Aqui esta exactamente como funciona.

Que Significa Tener un Cofirmante

Un cofirmante es alguien, normalmente un familiar, que firma el prestamo junto contigo y comparte la responsabilidad legal de pagarlo. Su ingreso y su credito se toman en cuenta junto con el tuyo, lo cual puede ayudarte a calificar para un monto de prestamo mas alto o a calificar cuando de otra manera no lo lograrias solo.

Como Ayuda Esto a Calificar

Los prestamistas evaluan tu relacion de deuda a ingreso, y al combinar dos ingresos, esa proporcion generalmente mejora. Si tu credito es limitado pero el de un familiar es mas fuerte, combinar ambos perfiles puede ser la diferencia entre calificar o no calificar para el prestamo que necesitas.

Quien Puede Ser Tu Cofirmante

La mayoria de los prestamos permiten cofirmantes familiares, incluyendo padres, hijos adultos, hermanos, o cualquier familiar cercano dispuesto a compartir la responsabilidad. Algunos programas, como los disenados especificamente para beneficiarios de DACA, mencionan explicitamente que los cofirmantes pueden ayudar a los compradores a calificar para residencias unifamiliares.

Lo Que Tu Cofirmante Debe Entender

Esta es una responsabilidad legal real, no solo un favor simbolico. Si tu dejas de hacer los pagos, tu cofirmante es legalmente responsable de esa deuda tambien, y eso afecta su propio credito. Es importante que ambos entiendan completamente este compromiso antes de firmar.

Vive Tu Cofirmante Contigo

No necesariamente. Un cofirmante puede ayudarte a calificar para el prestamo sin necesariamente vivir en la propiedad contigo, aunque cada prestamista tiene sus propias reglas especificas sobre esto, asi que vale la pena confirmarlo directamente.

Como Se Ve Esto en la Practica

Muchas familias en Utah usan esta estrategia cuando un miembro joven de la familia esta empezando su historial crediticio, o cuando alguien tiene ingreso estable pero limitado historial de credito en Estados Unidos todavia. Combinar fuerzas con un familiar de confianza puede abrir la puerta a la propiedad mucho antes de lo que seria posible por separado.

Si estas considerando comprar casa con la ayuda de un familiar como cofirmante, con gusto puedo conectarte con un prestamista que pueda explicarles a ambos exactamente como funcionaria en su situacion especifica.

Preguntas Frecuentes

Puedo usar a un familiar como cofirmante para comprar casa en Utah.

Si, la mayoria de los prestamos permiten cofirmantes familiares, incluyendo padres, hijos adultos, y hermanos.

Ayuda un cofirmante a calificar para un monto de prestamo mas alto.

Si, al combinar ingresos, tu relacion de deuda a ingreso generalmente mejora, lo cual puede ayudarte a calificar para mas.

Es responsable mi cofirmante si yo dejo de pagar.

Si, es una responsabilidad legal compartida, y si tu dejas de pagar, tu cofirmante tambien es responsable de esa deuda.

Tiene que vivir mi cofirmante en la casa conmigo.

No necesariamente, aunque cada prestamista tiene sus propias reglas, asi que vale la pena confirmarlo directamente con tu prestamista.

Es comun usar un cofirmante familiar en la comunidad hispana.

Si, es una estrategia comun, especialmente cuando un miembro de la familia esta empezando su historial crediticio en Estados Unidos.

Si estas considerando comprar casa con la ayuda de un familiar, me encantaria conectarlos con alguien que pueda explicarles todas sus opciones. Llamame o mandame un mensaje al 801-636-3609.